هزار تومان تمديد كند و حق افزودن بر مال الاجاره نداشته باشد و چنانچه مستأجر بخواهد محل را به ديگرى اجاره دهد حق داشته باشد و مالك هم حق داشته باشد كه از شخص ثالث كه مغازه را اجاره كرده همان مال الاجاره اول يعنى فقط دو هزار تومان را بگيرد نه بيشتر و سال به سال اجاره را با همان مال الاجاره تمديد كند ، در اين صورت مستأجر اول مىتواند محل را به مستأجر دوم اجاره دهد و واگذار كند و مبلغى هم بعنوان سرقفلى به همان مقدار كه خودش داده يا بيشتر يا كمتر ، در مقابل رفع يد و تخليهء محل از آن شخص كه به او اجاره داده و تحويل داده بگيرد و در اين فرض مالك حق مخالفت ندارد ، چون مستأجر طبق شرطى كه كرده ذى حق بوده و حق گرفتن سرقفلى و واگذارى به غير را داشته است . سؤال 1121 : چه راهى براى تصحيح معاملهء سرقفلى وجود دارد ؟ جواب : براى مالك جايز است مقدارى به عنوان ماهيانه مال الاجاره قرار بدهد و مقدارى هم نقدا بگيرد و اين سرقفلى فى الحقيقه جزء مال الاجاره است و براى غير مالك جايز نيست مگر آنكه در ضمن عقد اجاره يا عقد خارج لازم ملتزم شود كه تا مستأجر راضى نشود به ديگرى اجاره ندهد و او هم قبول كند . در اين صورت اگر مستأجر بگويد چنانچه اين مقدار بدهى راضى مىشوم و خلع يد مىكنم ، مانع ندارد . سؤال 1122 : شخصى مغازه‌اى را بدون سرقفلى اجاره كرده است ، آيا حق دارد بعد از انقضاى مدت اجاره ، از موجر تقاضاى سرقفلى كند ؟ جواب : در فرض سؤال ، مستأجر حقى نخواهد داشت و بايد محل مورد اجاره را تخليه كند . سؤال 1123 : شخصى مغازه‌اى را با سرقفلى معين ، اجاره كرده است ، حال بعد از انقضاى مدت اجاره كه مىخواهد سرقفلى را پس بگيرد ، به موجر مىگويد سرقفلى امروز مغازه را بايد بدهى ، نه سرقفلى سابق را كه من به تو دادم ، آيا مستأجر مىتواند سرقفلى روز را بگيرد ، يا